Как начать инвестировать и соинвестировать в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными, особенно если вы хотите зарабатывать деньги в долгосрочной перспективе, но в то же время они могут быть очень сложными и рискованными, особенно если вы новичок.

Инвестирование в проспекты недвижимости (CIN) — один из самых дешевых и безопасных способов начать свое инвестиционное путешествие в недвижимость.

CIN — это инвестиционный метод, при котором несколько инвесторов объединяют свои средства для покупки или управления недвижимостью, что позволяет инвесторам приобретать инвестиционную недвижимость, которая была бы слишком дорогой или сложной для индивидуальных инвестиций.

Сам процесс обычно осуществляется через специальную компанию, называемую взаимным фондом. Фонд покупает недвижимость и управляет ею от имени инвесторов, которые вкладывают деньги в фонд в качестве инвестиций.

CIN предназначен для тех, кто хочет получать доход от недвижимости, но не хочет вкладывать все свои сбережения в одну недвижимость. Кроме того, участие в CIN позволяет вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель, распределяя риски.

Чтобы инвестировать в CIN, вам нужно пройти несколько шагов:

Исследование рынка недвижимости. Как и в случае любых инвестиций, важно изучить рынок недвижимости и понять, какие объекты пользуются спросом. Вы можете искать различные типы недвижимости, такие как жилая недвижимость, коммерческая недвижимость и земля. Следует изучить ключевые факторы, влияющие на цены на недвижимость, такие как местоположение, транспорт и близость к инфраструктуре.

Найдите инвестиционные фонды. Есть несколько инвестиционных фондов, специализирующихся на девелопмент недвижимости. Вы можете изучить эти фонды, чтобы найти тот, который соответствует вашим инвестиционным целям и допустимому риску. Вам необходимо проверить историю фонда, текущий портфель и финансовые показатели.

Определите размер вашего инвестиционного бюджета. Прежде чем инвестировать в недвижимость, вам нужно решить, сколько вы хотите вложить в эту инвестицию. Обратите внимание, что в CIN участвуют несколько спонсоров, поэтому могут потребоваться некоторые инвестиции.

Способов инвестирования много, но мало кто знает, что вложение в недвижимость не только самое надежное, но и самое прибыльное. Сегодня мы познакомим вас с тремя разными странами, где недвижимость открывает двери для экономического роста. Срок оплаты до трех лет: Египет, Латвия и Грузия. Лучше всего-то, что выплаты, как правило, низкие, хотя они варьируются от разработчика к разработчику.

Начните с палящего солнца, бирюзовых вод, пирамид и тайных земель Египта. Это всего 831 доллар за квадратный фут или 24 930 долларов за 30 квадратных футов (средний размер комнаты в мире). Если вы распределите его на 36 месяцев, ваш ежемесячный платеж составит всего 692 доллара. Но с валовым доходом от аренды в 4,6% вы могли бы зарабатывать колоссальные 1147 долларов в год, не говоря уже о 128% увеличении стоимости дома за последнее десятилетие.

Затем мы отправимся в Латвию, страну природной красоты и дружелюбных людей. Здесь он стоит 1064 доллара за квадратный фут и 31 920 долларов за 30 квадратных метров. Разделите это число на 36 месяцев, и вы получите ежемесячные платежи в размере 887 долларов. При валовом доходе от аренды в 6,64% ваш годовой доход может составить примерно 2120 долларов. Да, цены на землю здесь выросли на 52,7% за последнее десятилетие.

Наконец, отправляйтесь в прекрасную Грузию за изысканной едой. Цены здесь составляют 1464 доллара за квадратный фут или 43 920 долларов за 30 квадратных футов. Разделите эту сумму на 36 ежемесячных платежей, чтобы получить ежемесячный платеж в размере 1220 долларов США. При валовой доходности от аренды в 11,84% вы можете рассчитывать на доход до 5200 долларов в год. Между тем, цены на недвижимость выросли на 35% за последнее десятилетие.