Wie beginnt man mit Investitionen und Co-Investitionen in Immobilien?

Eine Investition in Immobilien kann eine sehr lukrative Einnahmequelle sein, insbesondere wenn Sie langfristig Geld verdienen möchten. Gleichzeitig kann es sehr schwierig und riskant sein, insbesondere wenn Sie neu in diesem Bereich sind.

Kollektive Immobilieninvestitionen (CIN) sind eine der günstigsten und sichersten Möglichkeiten, Ihre Reise in die Immobilieninvestition zu beginnen.

CIN ist eine Anlagemethode, bei der mehrere Anleger ihr Geld bündeln, um Immobilien zu erwerben oder zu verwalten. Dies ermöglicht Anlegern den Zugang zu Immobilieninvestitionen, die allein möglicherweise zu teuer oder schwierig zu investieren sind.

Der Prozess selbst erfolgt in der Regel über spezialisierte Unternehmen, sogenannte Investmentfonds. Diese Fonds kaufen und verwalten Immobilien im Auftrag von Anlegern, die ihr Geld als Kapitalanlage in die Fonds einbringen.

CIN kann für diejenigen attraktiv sein, die mit Immobilien Einkünfte erzielen möchten, aber nicht alle ihre Ersparnisse in eine Immobilie investieren möchten. Darüber hinaus kann die Beteiligung an CIN zur Diversifizierung des Anlageportfolios beitragen, indem die Risiken auf verschiedene Immobilienobjekte verteilt werden.

Um mit der Investition in CIN zu beginnen, müssen mehrere Schritte befolgt werden:

Studieren des Immobilienmarktes. Wie bei jeder anderen Investition ist es wichtig, den Immobilienmarkt zu studieren und zu verstehen, welche Immobilien besonders gefragt sind. Sie können verschiedene Arten von Immobilien kennenlernen, wie z. B. Wohngebäude, Gewerbeimmobilien, Grundstücke usw. Es ist notwendig, die Hauptfaktoren zu untersuchen, die die Immobilienpreise beeinflussen, wie z. B. Lage, Verkehrsanbindung, Nähe zur Infrastruktur usw.

Recherche von Investmentfonds. Es gibt viele Investmentfonds, die sich auf Immobilien spezialisiert haben. Sie können diese Fonds recherchieren, um herauszufinden, welcher Ihren Anlagezielen und Ihrer Risikotoleranz entspricht. Sie sollten die Vergangenheit des Fonds, sein aktuelles Portfolio und seine finanzielle Leistung studieren.

Bestimmen Sie die Größe Ihres Investitionsbudgets. Bevor Sie in Immobilien investieren, müssen Sie ermitteln, wie viel Geld Sie bereit sind, in diese Investition zu investieren. Bedenken Sie, dass an CIN viele Investoren beteiligt sind, sodass Sie möglicherweise einen kleinen Betrag investieren müssen.

Es gibt viele Möglichkeiten zu investieren, aber nur wenige Menschen wissen, dass Investitionen in Immobilien nicht nur die zuverlässigste, sondern auch erschwinglichste sein können! Heute reisen wir durch drei verschiedene Länder – Ägypten, Lettland und Georgien – wo die Möglichkeit, Immobilien in Raten für bis zu 3 Jahre zu kaufen, die Tür für Ihr finanzielles Wachstum öffnet. Und das Tolle daran ist, dass die Anzahlung in der Regel niedrig ist, obwohl dies vom einzelnen Bauträger abhängig sein kann.

Beginnen wir mit Ägypten, einem Land mit warmer Sonne, türkisfarbenem Meer, Pyramiden und Geheimnissen, in dem die Kosten pro Quadratmeter nur 831 US-Dollar betragen. Für 30 m² (die durchschnittliche Größe einer Einzimmerwohnung auf der Welt) müssen Sie 24.930 US-Dollar bezahlen. Wenn Sie dies in 36 Monatsraten aufteilen, beträgt Ihre monatliche Zahlung nur 692 $! Allerdings können Sie bei einer Bruttomietrendite von 4,6 % bis zu 1.147 US-Dollar pro Jahr verdienen, ganz zu schweigen von der beeindruckenden Steigerung der Immobilienwerte um 128 % in den letzten 10 Jahren.

Als Nächstes geht es weiter nach Lettland – einem Land mit malerischer Natur und freundlichen Menschen. Hier kostet ein Quadratmeter 1.064 US-Dollar, für 30 m² müssen Sie 31.920 US-Dollar bezahlen. Wenn wir diesen Betrag durch 36 Monate dividieren, erhalten wir eine monatliche Zahlung von 887 $. Bei einer Bruttomietrendite von 6,64 % könnte Ihr Jahreseinkommen bei etwa 2.120 $ liegen. Und ja, der Wert der Immobilien ist hier in den letzten 10 Jahren um 52,7 % gestiegen!

Abschließend geht es weiter ins farbenfrohe Georgia mit seiner köstlichen Küche, wo jeder m² 1.464 US-Dollar kostet und eine Fläche von 30 m² 43.920 US-Dollar kostet. Wenn Sie diesen Betrag durch 36 Monatsraten dividieren, erhalten Sie eine monatliche Zahlung von 1.220 $. Bei einer Bruttomietrendite von 11,84 % können Sie mit einem Jahreseinkommen von bis zu 5.200 $ rechnen! Gleichzeitig ist der Wert von Immobilien in den letzten 10 Jahren um 35 % gestiegen.